古い家にそのまま住むには？耐震性・断熱性などのリスクと解決策

古い家には独特の味わいや歴史があり、特別な時間を感じられます。

ですが、古い家にそのまま住むには、耐震性や断熱性など、安全面や快適性に不安を感じる人も多いのではないでしょうか。

不安を払拭し、古い家にそのまま住む際のリスクをリノベーションで、安心で快適、おしゃれな住まいに変える方法をご紹介します。

そこで本記事では、埼玉で多くのリノベーションを手掛けた工務店「najam（ナジャム）」が、以下の項目を分かりやすく解説します。

 

この記事を読むと、古い家でそのまま住めるのか、リノベーションしたら、どんな住まいになるのかわかりますので、ぜひ最後までごらんください。

 

古い家にそのまま住む場合のリスクと対策

古い家には多くの魅力がありますが、そのまま住むとなると、快適性や安全性の面で課題があることも事実です。

古い家にそのまま住んでいると、どのようなリスクがあるのかを事前に知り、対策を考えることが重要です。

耐震性が低い

古い家は、現在の耐震基準が適用される前に建てられている場合が多く、地震が起きた時に、ひびが入る、傾く、倒壊するなどの可能性が高く、新築に比べ安全性が低いです。

特に、南海トラフ大地震が懸念されている中で、倒壊のリスクを無視できません。

【対策】

まずは耐震診断を受けましょう。必要に応じて耐震補強工事を行うことをおすすめします。

断熱性が低い

築年数が経った住宅は、季節通りに夏暑く冬寒い住まいです。

理由は、断熱材が不十分だったり、劣化していたりすることがあるからです。

断熱性がよければ、エアコンが効率的に稼働し、夏は涼しく冬は暖かく過ごせる上に、光熱費が削減できます。

【対策】

• 窓やドアなどを断熱性のあるものを設置・交換
• 壁・天井・床など断熱材の増設・交換

特に、窓やドアのリフォーム・リノベーション工事は工期も短く、費用を抑えられますし、室内の快適性はそのまま住むより、格段に向上するため、おすすめです。

設備の老朽化によトラブルが起こりやすい

古い家では、水回りや電気設備が老朽化し、水漏れや電気系統のトラブルが発生しやすく、日常生活に支障をきたすことがあります。

【対策】

リノベーション時に配管や配線を一新することがおすすめです。

特に、水回り設備の交換や電気容量の増設は、将来的なトラブルを防ぐために有効です。

シロアリ被害のリスク

木造住宅ではシロアリによる被害が深刻化することがあります。

柱や床が侵食されると、建物全体の強度が低下し、住まいの安全性が損なわれてしまいます。

【対策】

専門業者にシロアリ調査を依頼し、必要に応じて駆除を行いましょう。

また、新しい木材への交換と定期的な点検で、将来的なリスクを軽減できます。

現代の生活に合わない間取り

古い家は、収納が少なく、生活動線が不便な場合があります。

特に家族構成やライフスタイルに合わない間取りは、日常生活でストレスを感じる原因になりがちです。

【対策】

リノベーション時に、クローゼットやパントリーなどの収納スペースを追加することを検討しましょう。

また、間取り変更が可能であれば、生活動線を意識した空間設計を取り入れることで、より快適な住まいにできます。

法的な問題や環境への影響

古い家は、耐震基準や建築基準法の変更により、現在の基準に適合していないこともあります。

また、古い家をそのまま使うと、エアコンの利用の際にはエネルギー効率が悪くCO₂排出量が多くなっているままです。

【対策】

• 耐震工事
• 断熱性が向上する工事

リノベーションで住まいの性能を向上し、環境への負荷を減らすことも検討しましょう。

 

埼玉で動線や空間の使い方も意識をした、丁寧なリフォーム・リノベーションをご希望の方は、「najam（ナジャム）」にお問い合わせください。

ご予算やライフスタイルに見合う、理想の住空間をご提供します。

 

リノベーションのメリット

古い家でも快適で安心できる住まいにするためには、リフォームやリノベーションが効果的です。

リノベーションは住まいを現代のニーズに合わせてアップグレードできる一方で、コストや時間の面での課題も存在します。

工事を検討する前に、リノベーションのメリットとデメリットを具体的に知っておきましょう。

耐震性や断熱性を向上できる

古い家の耐震性能や断熱性能が低い場合、リノベーションで劇的に改善することが可能です。

地震に備えて耐震補強を行えば、安心感が増すだけでなく、建物の寿命も延びます。

また、断熱材の追加や窓の交換で冬は暖かく、夏は涼しい家を実現できます。

設備を新しくできる

古くなったキッチンや浴室、トイレなどを新しい設備に交換することで、機能性が向上し、毎日の生活が快適になります。

特に省エネ性能の高い設備を導入すると、長期的に見て光熱費の削減にもつながります。

今気になるほどの不便さはなくても、劣化や故障が起こります。

故障の都度、業者に依頼するより、リノベーション・リフォームの際に一挙に更新して、手間と費用を節約しましょう。

▷工事費用を抑えられるnajamのリノベーション

デザイン性を高め、自分好みの空間にできる

リノベーションでは、内装デザインや間取りを自由に変更できるため、ライフスタイルや趣味に合わせた空間を作り出せます。

ご自分だけの贅沢で上質な住まいを実現することが可能です。

施工事例①

リビングをバリテイストにリノベーションし、リゾートライフを日常的に味わう、上質でリラックスできる空間になりました。

「バリ風」のインテリアやお部屋が気になる方は、こちらの記事をご覧ください。

▷関連コラム：「リノベーションで部屋を“バリ風”に改造」インテリアコーディネイトのポイント

施工事例②

寝室をリベノーションした事例です。アジアン天蓋フレーム付きベッドにこだわり、リゾートホテルのような一室になりました。

「najam（ナジャム）」には、ほかにも施工事例がございます。ぜひご覧ください。

▷施工事例

使えるものは残して活かす

リノベーションでは、既存の素材や設備を再利用することで、コストを抑えながらも個性のある住まいを作ることができます。

例えば、古い木材や建具を磨いて再利用することで、あたたかみのある空間を演出できます。

また、壁や床の一部を残すことで、歴史を感じる住まいに仕上げることも可能です。

外観や内装について、古い家の持つ「よさ」を活かしたい方は、こちらの記事をご覧ください。

▷関連コラム：昭和の家をおしゃれにする方法｜レトロな雰囲気をいかした部屋の作り方、インテリアの選び方など解説

 

また najam（ナジャム）は、リノベーションご依頼時にインテリアコーディネートを無料でご相談いただける工務店です。

 

リノベーションのデメリット

リノベーションは、古い家をそのまま住むリスクを回避できますが、工期や費用などがかかるといったデメリットがあります。

ですが、あらかじめデメリットを軽減させることが可能です。

工事期間がかかる

リノベーションには数週間から数か月かかることが一般的です。その間、仮住まいが必要になる場合もあります。

【対策】

工事中の生活ができるだけ不便にならないように、スケージュールを把握し、仮住まいの必要性や住んでいる状態で工事が可能かなど、しっかりと確認しましょう。

費用が予想よりも高くなる可能性がある

工事を進めるうちに予期せぬ問題（例：構造の劣化）が見つかると、追加費用が発生することがあります。

【対策】

追加費用が発生しないように、契約前の事前確認をしましょう。追加費用が発生しないとお約束できる工務店に依頼することがおすすめです。

najam（ナジャム）は、ご予算を厳守することをお約束しています。

工事中の生活が不便になる

特にキッチンや浴室をリノベーションしている間は、使えない期間が発生します。

【対策】

工事の順序や期間を事前に話し合い、できるだけ不便な生活にならないように、スケジュールを調整しましょう。

構造上、間取りの変更が難しい場合もある

建物の構造や法律上の制約によって、ご希望する間取り変更が実現できないこともあります。

【対策】

設計士やリノベーション業者に相談し、現地確認の上で、お住まいの制約を考慮したプランを提案してもらうことで、理想に近づけます。

埼玉で古い家のリフォーム・リノベーションを検討している方は、「najam（ナジャム）」にお問い合わせください。

リフォームや内装施工に加えて、家具や雑貨の販売、インテリアコーディネートまで一貫してお手伝い致します。

「リノベーションをご依頼いただいた場合、インテリアコーディネートを【無料】で行わせて頂きます。」

 

古い家にそのまま住みながら、上質な暮らしを

古い家には、時を重ねたからこそ生まれる独特の魅力とあたたかみがあります。

しかし、そのまま暮らすためには、耐震性や断熱性、老朽化した設備といった課題を解決することが重要です。

リノベーションで、住み心地の向上と同時に、リゾートライフを日常で味わえるデザインの住まいを実現できます。